Potrivit unui studiu de piață realizat de Imobilaire.ro, în anul 2024 au intrat în vigoare o serie de măsuri care vor duce la creșterea prețurilor chiriilor în țara noastră. Această dinamică va fi doar accentuată de încetinirea ritmului din industria construcțiilor, autorii studiului arătând că doar în primele două săptămâni din acest an aproape 20.000 de oameni și-au căutat o locuință cu chirie pe site-ul menționat.
Orașele cu cea mai mică chirie din România
Potrivit studiului de piață citat, în mai multe orașe din România, la începutul acestui an puteau fi găsite apartamente cu două camere cu o chirie de maxim 250 euro pe lună. Astfel, cel mai mic tarif lunar cerut pentru un astfel de apartament era la Reșita, acolo unde prețul depășea puțin pragul de 200 de euro.
La fel, în clasamentul celor mai mici chirii la apartamentele cu două camere se mai situează Drobeta Turnu-Severin, acolo proprietarii listează la închiriere apartamentele cu un preț mediu de 220 euro/lună. Clasamentul este completat de către orașul Alexandria, din județul Teleorman, acolo unde chiria medie cerută era de 223 euro/lună, conform datelor Imobiliare.ro.
Potrivit sursei citate, în cel puțin opt orașe mari din țară chiria medie cerută pentru un apartamente de două camere este de 250 euro pe lună. „În opt alte orașe din țară chiria medie solicitată pentru un apartament cu 2 camere ajunge la începutul anului la 250 euro/lună. Este vorba despre Miercurea Ciuc, Satu Mare, Sfântu Gheorghe, Bistrița, Râmnicu Vâlcea, Zalău, Piatra Neamț și Deva”.
Autorii menționează, tot în categoria localităților cu chirii mici, că o opțiune accesibilă în apropierea Capitalei este orașul Târgoviște, acolo unde suma medie cerută la începutul acestui an de proprietari la închirierea unui apartament cu 2 camere ajungea la 263 euro pe lună.
Topul orașelor cu cele mai ieftine chirii
Autorii studiului subliniază că piața chiriilor va fi una în creștere în acest an, asta și din cauza faptului că proprietarii nu mai pot închiria locuințele situate în clădiri încadrate în clasa de risc seismic I (imobilele cu bulină roșie), măsura aplicându-se și contractelor aflate în desfășurare.
Cel mai vânat operator de drone rus, Moise, responsabil de moartea a 500 de soldați ucraineni, a fost eliminat
„Numărul relativ mic de livrări de apartamente noi, reducerea achizițiilor pentru investiție, cererea mare și oferta limitată sunt cele mai importante aspecte care pot genera noi creșteri de preț pe acest segment. În plus, regulile privind impozitarea veniturilor din chirii se schimbă din 2024.
Reintroducerea cotei forfetare de cheltuieli, de 20% din venitul brut, eliminarea ținerii evidenței în sistemul real pentru unii dintre proprietari, respectiv reținerea la sursă a impozitului în cazul în care chiriașul este o persoană juridică sunt câteva dintre aspectele de avut în vedere anul acesta” , a precizat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
FOTO ”Ce-i asta?” / ”Nu se putea mai rău”. Toată lumea a criticat-o după ce a văzut cum a apărut la o gală
Orașele cu cele mai mari chirii
Dacă până acum Cluj-Napoca conducea topul orașelor cu cele mai scumpe chirii, studiul citat arăta că orașul condus de Emil Boc pierde teren, Bucureștiul și Clujul aflându-se împreună pe primul loc în topul celor mai scumpe orașe pentru chiriași. În ambele orașe un apartament cu 2 camere poate fi închiriat la începutul acestui an, în medie, cu suma de 500 euro/lună.
„Zonele cu cele mai scumpe chirii din țară se află în București, la o diferență considerabilă de cea mai scumpă zonă din Cluj-Napoca. Astfel, în Aviatorilor – Kiseleff și Primăverii un apartament se închiriază, în medie, cu 1.250 euro/lună. În Cluj-Napoca, în schimb, Andrei Mureșanu este cartierul unde întâlnim cele mai mari prețuri. În acest caz, chiria ajunge, în medie, la 700 euro/lună” , arată studiul citat.
Topul orașelor cu cele mai scumpe chirii
În clasamentul orașelor cu cele mai scumpe chirii se mai află Brașovul, Constanța și Iași. În aceste orașe, suma medie cerută pentru un apartament cu două camere variază între 460 euro și 400 euro pe lună. Între aceste orașe, cele mai accesibile sunt Craiova și Oradea, acolo unde chiriile medii sunt de 345 și 320 euro pe lună.
